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影響房貸的征信標(biāo)準(zhǔn)有：

1、近期（尤其是近兩年內(nèi)）不能有不良信用記錄。若是借款人的征信報(bào)告上近期有不良記錄的話，那借款人去申請(qǐng)房貸就很可能會(huì)因?yàn)樾庞貌缓帽汇y行拒絕批貸，銀行不會(huì)向信用有問題的客戶發(fā)放貸款。

2、近期以“信用卡審批”、“貸款審批”為名義的查詢記錄不能過多。若是這類“硬”查詢記錄過多的話，征信會(huì)變“花”，那銀行在審核的時(shí)候，可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，也就有可能拒絕批貸或者降低貸款額度。

3、體現(xiàn)的負(fù)債不能過高。如果征信報(bào)告上記錄有很多負(fù)債的話，那銀行會(huì)擔(dān)心借款人的還款能力。若借款人能夠額外提供一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料還好，若是借款人無法提供能夠佐證自己具備足夠的還款能力的證明資料的話，銀行很可能會(huì)因?yàn)樨?fù)債過高、逾期風(fēng)險(xiǎn)過大而拒絕批貸。即使批了貸，貸款額度也不會(huì)太高。