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房東毀約投訴是無(wú)用的，要其所在地人民法院去起訴對(duì)方，要求履行合同、支付違約金，一般只要符合相關(guān)起訴條件的，法院就會(huì)受理，若是不想起訴的話(huà)，也可以去當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，不過(guò)效果不如起訴，其強(qiáng)制力不足。

二、租房要了解哪些問(wèn)題

1、雙方當(dāng)事人情況

在租房過(guò)程中，租客需要核實(shí)房東真實(shí)身份，因此需要核驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證等，看是否一致，作為房東對(duì)租客也需要核驗(yàn)好身份，若是租客無(wú)合法有效證件是不能租賃房屋的。

2、了解房屋具體情況

在租房前對(duì)于住房的具體位置、周邊環(huán)境、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等都是要全面了解清楚的，特別是周邊的治安問(wèn)題很關(guān)鍵，畢竟誰(shuí)也不想時(shí)刻處于安全隱患當(dāng)中。

3、確定租賃期限

在租房過(guò)程中，房主需要與承租人確定好租賃期限，對(duì)于那種頻繁搬家的承租人，就需要謹(jǐn)慎一些了，即有可能面臨短時(shí)間內(nèi)重新尋找新的房客的局面，因此需要確定一個(gè)雙方認(rèn)為比較穩(wěn)定的時(shí)間。