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房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。

比如說某人房貸50萬，采取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經(jīng)濟水平提高，手中多了閑置的10萬元，那他打算拿這10萬元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款后，其后續(xù)的還款計劃也會隨之發(fā)生變化，會根據(jù)剩余的本金重新計算利息。

而借款人在提前還了房貸之后，就可以繼續(xù)選擇保持月供不變，但縮短還款的期限；也可以選擇還款期限不變，但縮短每月月供。當(dāng)然，借款人若有足夠的資金，也可以選擇提前全部還清。

不過大家需要注意一點，若要提前還房貸，一般都要還了一年左右的房貸之后才行。因為大多數(shù)銀行都不允許借款人立馬就進行提前還款操作，一般都要先還一段時間的款之后才能去申請?zhí)崆斑€款。