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最近，央行隨著央行宣布全面降準，樓市開始回暖，還有部分城市的房貸利率進行了下調(diào)。那么，房貸利率下降已經(jīng)貸款的會下降嗎？

房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現(xiàn)在國內(nèi)的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。

正是因為如此，當房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調(diào)整，而這當然也包含了已經(jīng)貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。

不過大家需要注意的是，央行降準并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當?shù)厥袌銮闆r、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。