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新手買房子注意事項有：

1、簽訂認購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款；

2、看開發(fā)商的五證是否齊全；

3、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照；

4、認證開發(fā)商資質(zhì)；

5、重視不可抗力因素；

6、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。