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租房子是否要交物業(yè)費(fèi)主要根據(jù)承租人和出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。有約定交物業(yè)費(fèi)的就需要交物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有約定的一般是由房屋業(yè)主交物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。