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買房時(shí)除了選擇平層之外，許多人都會(huì)復(fù)式樓有興趣。平層的產(chǎn)權(quán)我們大概了解，那么，復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)是否都是40年呢？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

答案：并不是！

其實(shí)復(fù)試跟平層沒有區(qū)別，關(guān)鍵還是看你房子當(dāng)初的地是什么性質(zhì)。如果是住宅，則產(chǎn)權(quán)從批地開始起70年；如果是商業(yè)用地，則從批地開始40-50年；如果是工業(yè)用地，則從批地開始30年。

所以復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)并不都是40年。

產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。其中，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。