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年限與車位所在的土地使用權年限一樣長，因此，應該查看開發(fā)商的《土地使用權證書》,確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。

但根據物權法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期,所以不需要為車位使用年限的問題擔憂。但是，沒有產權的車位買賣,其實是一種租賃的行為。

這種買賣合同,本質上講是停車位的租賃合同,而根據《合同法》第214條的規(guī)定:租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

即:消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權),最長得期限只能是20年,20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清年限。