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買房先交定金是可以的，定金含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

“事實上，在房地產(chǎn)市場時常發(fā)生類似的定金糾紛。目前，購買商品房要經(jīng)過看房、簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》并交付定金、簽購房合同、辦理銀行按揭等幾道程序。由于簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》并交付定金成了第一道“門檻”，消費者往往在交易中變得被動。如果有開發(fā)商隱瞞關(guān)鍵信息，在購房合同中設(shè)置霸王條款，或銀行按揭不能順利辦理等原因，導(dǎo)致交易不成功，開發(fā)商會將違約責(zé)任強加給消費者，扣留定金不退。