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賣方的個(gè)人所得有兩種計(jì)算方法，一種是核定征收，直接按照計(jì)稅價(jià)格的百分之一繳納個(gè)人所得稅，另一種是查驗(yàn)征收，一般是按照差額的百分之二十繳納個(gè)人所得稅。上述稅率是普通住宅的個(gè)人所得稅稅率，若住房種類屬于高檔住宅，個(gè)人所得稅的稅率上升為百分之一點(diǎn)五。綜上所述，賣房需要繳納個(gè)人所得稅。

《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》：1、核定征收：即納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。2、查驗(yàn)征收：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=（計(jì)稅價(jià)格-原值）×20%，也就是所謂的差額的20%。