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一、向開放商要“三書一表”

買毛坯房收房注意向開發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施等。

《竣工驗(yàn)收備案表》非常重要，只需將項(xiàng)目送房產(chǎn)部門備案后，發(fā)展商就必須對其負(fù)責(zé)，若出問題，就可以追究開發(fā)商其責(zé)任。

二、先簽《物業(yè)管理公約》

在查看完“三書一表&rdquo；準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個(gè)提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何計(jì)算等等。

三、看房間的六個(gè)面

建議大家驗(yàn)房時(shí)，提前準(zhǔn)備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗(yàn)。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，可以交由開發(fā)商返工修補(bǔ)。