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一、安置房房管局有備案嗎

一般是有在房管局備案。因?yàn)橐话闶菦]有房產(chǎn)證的，需要在名下登記五年期限，才能通過繳納土地出讓金、契稅等申請(qǐng)房產(chǎn)證，為了避免這個(gè)期間產(chǎn)權(quán)不明晰的情況，通常都會(huì)先在房管局進(jìn)行備案。

二、安置房有哪些特點(diǎn)

1、以現(xiàn)房為主

安置房都是現(xiàn)房，不少安置房都處于交通比較便利的區(qū)域，而且周邊配套、小區(qū)設(shè)施等都是比較完善的。

2、戶型適中

安置房的房型一般以兩居室和三居室為主，戶型比較適中，適合大部分的家庭使用。

3、質(zhì)量有保證

安置房大部分都是在政府規(guī)劃下建設(shè)的，其質(zhì)量肯定是更有保障的，居住更為安心。

4、升值快

安置房有著不錯(cuò)的地理優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)等，在短期內(nèi)價(jià)值肯定有一定的漲幅，而且在后續(xù)使用中，其升值比率也是比較大的。

5、價(jià)格低

安置房對(duì)比普通商住房來說，有著明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楸旧矶唐趦?nèi)沒有產(chǎn)權(quán)，故而價(jià)格普遍偏低，而且安置房業(yè)主往往有比較多的房源，更有降價(jià)空間。