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買頂賬房需要注意如下：

首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。

其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。

第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。

第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議。

第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠費用。

《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。