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根據我國相關法律的規(guī)定，如果出現開發(fā)商延遲交房，且超過一定的期限，購房人就可以要求退房。開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不全，也會導致合同無效。如果開發(fā)商沒有經過購房人的同意，就擅自變更房屋設計的，可以退。如果房屋面積誤差超過3%，可以退房。房屋質量不好影響使用的，可以退房。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

法律依據

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。