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夫妻之間住宅房產(chǎn)能更名，需要雙方帶著身份證、房本、結(jié)婚證等到建委辦理的，當天辦理完畢當天領(lǐng)取房本；但可以辦理的前提是：需要保證房本是沒有任何抵押或者貸款，需結(jié)清貸款才可以。

《城市私有房屋管理條例》第六條城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡诰艞l第一款規(guī)定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。”上述兩款中的“須”字，是“必須”的意思，是強制性規(guī)范，當事人買賣私有房屋必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即未經(jīng)辦理登記手續(xù)的房屋買賣為“私買私賣”，所以其合同無效。