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兩者的不同之處有，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房屋所有權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。房產(chǎn)證的內(nèi)容包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)（激光防偽標(biāo)識，防止作假）、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。