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房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費都是需要交的。土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

房地產(chǎn)交換，從其性質(zhì)和屬性來說，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因為它涉及到所有權(quán)或者使用權(quán)的變更。具體的稅費主要包括契稅、交易費、個人所得稅等。房屋置換的條件需要滿足所換房屋必須具有合法的房屋所有證和國有土地使用證。