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不繳納維修基金是不可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)國家的商品房產(chǎn)權(quán)證書的出具管理規(guī)定，業(yè)主在辦理房屋的房產(chǎn)證之前，必須向有關(guān)部門出具自己已經(jīng)繳納相應(yīng)比例的維修基金的交費憑證。沒有交費憑證的存在，辦理房產(chǎn)證書的。房產(chǎn)部門是不可能給業(yè)主出具房產(chǎn)證的。因為維修基金是為了公共區(qū)域的建設(shè)需要而建立的，因此必須繳納之后才能給業(yè)主出具房產(chǎn)證書。