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不好轉(zhuǎn)手。既然說到式公寓，那么性質(zhì)就已經(jīng)被定在了商業(yè)用途上。商用的話，除了水電費是走商用水電，還有就是公攤面積比住宅的公攤面積的百分比要更大，大概在40%左右，因此實際得房面積就比較小了，而且當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期的時候，還要提前一年申報續(xù)產(chǎn)權(quán)，通報審過，要繳納每平米比商品房多出一大部分的土地出納金才可以繼續(xù)使用，應(yīng)該是在800元/平方。如果申報未通過，則就會被國家進(jìn)行征收，或許會對土地上的建筑作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，也可能會被國家無償征收。