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1、貸款額度

貸款額度是買(mǎi)新房和二手房都需要注意的問(wèn)題，無(wú)論新房還是二手房，目前國(guó)內(nèi)商業(yè)貸款的貸款額度最高約為市場(chǎng)價(jià)的70%～80%（各地政策不同）。但是這里也有需要各位購(gòu)房者注意的，新房的市場(chǎng)價(jià)往往以合同價(jià)為準(zhǔn)。

2、貸款年限

貸款年限會(huì)影響每月的還款額度，如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，通常大家的貸款年限是可以達(dá)到30年的。但是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，貸款年限就有許多其他限制因素，例如超過(guò)20年房齡的二手房容易被銀行“拒之門(mén)外&rdquo；