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購買新房之后，土地有一定的使用年限的，具體多少年的話，買房時需要了解清楚。那買房能住多少年？帶大家一起了解下吧。

房子的年限是根據(jù)土地年限來看的，一般住宅土地的年限是70年。時間是從開始施工計算的。所以，當(dāng)居住者真正入住房屋的時候，房子已經(jīng)沒有70年的產(chǎn)權(quán)了。所以，在買房子的時候得看清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的，還要看是什么時候開始施工的。另外，房子到期后可以續(xù)費(fèi)。

雖然房屋的居住年限是永久的，但是國家對于土地的使用年限是有規(guī)定的，住宅通常有70年的使用年限，商業(yè)用房通常的使用年限為40到50年。房產(chǎn)商一般都給購買住宅的人員給房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面規(guī)定民用住宅70年產(chǎn)權(quán)，而商住兩用房產(chǎn)證上面是40、50年的產(chǎn)權(quán)，這都是跟政府出臺的政策有關(guān)，如果政府出臺最新政策，產(chǎn)權(quán)也會做出相應(yīng)變化。