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城鎮(zhèn)住宅用地和住宅用地有啥區(qū)別

類目不同，城鎮(zhèn)住宅用地是二級類目，屬于住宅用地中的一種，而住宅用地是一級類目；包含的用途不同，城鎮(zhèn)住宅用地主要是為了優(yōu)化城市格局，推動(dòng)城市化的進(jìn)展，而住宅用地主要是從供給方面對市場進(jìn)行調(diào)控。

商品房交易注意什么

1、了解產(chǎn)權(quán)是否清晰

在購房前，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)屬于誰，產(chǎn)權(quán)所有人是不是真實(shí)的房東，我們可到房管部門查詢其產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。倘若該房屋屬于單位分配的，在購房前需了解該房屋是否可以轉(zhuǎn)賣，這是因?yàn)樵S多的公房，在房改時(shí)，原單位是具有優(yōu)先回購權(quán)的。

2、土地情況是否清晰

在購房時(shí)，我們要清楚了解該土地的使用性質(zhì)。它是不是劃撥的、或是出讓的，通常來說，劃撥的土地?zé)o需繳納出讓金，而出讓的土地需繳納相應(yīng)的出讓金，房主可以自由買賣。

3、房屋證件是否齊全

在購房時(shí)，還要了解該房屋證件是否齊全。倘若所購買的房屋，沒有房產(chǎn)證或土地證，那購房者在購買后，就無法順利辦理新的房產(chǎn)證，也無法將該房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，甚至可能造成較大的財(cái)產(chǎn)損失。