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法拍房有下列風險：

1、不能落戶風險。法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險。

2、無法馬上入住的風險。因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況。

有下列問題需要注意：

1、注意原房主身份情況。如原房主因為債務問題跑路房產(chǎn)被拍賣的，可能會有其他人來追債。

2、房產(chǎn)的屬性要查清。主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。

【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。