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買回遷房是可以貸款的，但具有一定的限制。如果要申請按揭貸款，必須出示歸還協(xié)議，證明房屋性質(zhì)是否受政策限制。房屋五證必須齊全，房產(chǎn)證已經(jīng)到手，并屬于自己。一般情況下，只有歸還證明是不能用于貸款的。銀行會根據(jù)業(yè)主提供的材料審核調(diào)查，進行辦理后續(xù)貸款手續(xù)，這種房屋一般價值不會太高。

法律依據(jù)

《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。