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房屋產(chǎn)權是指可以對房屋進行擁有的，而且能夠支配它。為此，購買時需要了解清楚房屋的產(chǎn)權。那買房子有產(chǎn)權嗎？帶大家一起了解下吧。

買房子一般有產(chǎn)權的，但也要看實際情況。房屋產(chǎn)權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的。

1、查開發(fā)商的五證是否齊全。“五證”類似于我們每個人的身份證，是證明房屋身份的合法有效證件，也是證明樓盤的開發(fā)商具有合法的銷售身份，購房者與之簽訂的合同等協(xié)議是合法有效的。開發(fā)商必須五證全部擁有才能保證購房者拿到房屋的房產(chǎn)證。

2、在補充協(xié)議中約定好辦理房產(chǎn)證的時間。一般在簽訂合同的時候，對于房產(chǎn)證的辦理期限并不會有比較明確的標注，很多開發(fā)商會在交房之后的1～2年才幫助辦理產(chǎn)權證。如果想要盡快拿到房產(chǎn)證或避免遲遲拿不到房產(chǎn)證，就應該在補充協(xié)議中明確交房之后的多長時間之內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，如果沒有辦理好房產(chǎn)證，開發(fā)商需要賠償多少的違約金等等。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商應該承擔責任，并且賠償損失。