国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

滿五年不唯一的商品房會涉及的稅費(fèi)有契稅和個人所得稅，有可能涉及的稅費(fèi)為增值稅。

1、契稅：如首套購買90平米(含)以下稅率1%，90平米以上稅率1.5%，二套房稅率3%

若網(wǎng)簽價(jià)＞最低過戶指導(dǎo)價(jià)，則契稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅）×稅率；若最低過戶指導(dǎo)價(jià)大于網(wǎng)簽價(jià)，則契稅=最低過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05×稅率。

2、增值稅及附加：如果房子是非普通住宅需要繳納，差額/1.05×5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%）；

差額=計(jì)稅價(jià)格（此次交易的網(wǎng)簽價(jià)與最低過戶指導(dǎo)價(jià)中的高值）-原購買價(jià)（以原購房發(fā)票為準(zhǔn)）。

3、個人所得稅：差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）

若網(wǎng)簽價(jià)＞最低過戶指導(dǎo)價(jià)，則個稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%；若最低過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個稅=（最低過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20%。