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一般好的商鋪，行業(yè)內(nèi)都有遞增的作法，常見的是5%-8%每年遞增。

為使租金收入與資金的時間價值一起得到體現(xiàn)，特別位置的房屋，遞增比例更高。遞增的具體操作方法是：在合同中明確，并將比例和實際的金額寫入合同中。以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。

租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價格為準；環(huán)比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調(diào)。