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貸款房過戶是必須還清貸款的。貸款沒有還清，無法辦理解除抵押手續(xù)，沒有辦理解除抵押手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸銀行。用戶必須擁有房貸的所有權(quán)才可以過戶給他人，而在沒有結(jié)清貸款之前，是無法拿回房產(chǎn)所有權(quán)的。因此，在還貸的房產(chǎn)無法辦理過戶業(yè)務(wù)。

用戶必須是提前結(jié)清房貸，解除房產(chǎn)抵押，才可以再辦理過戶的手續(xù)。