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滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家的現(xiàn)行政策，滿五年而且只有一套住房的免征增值稅及附加和個(gè)人所得稅，那么根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間也不同。滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)；如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。