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具體方法是：

一、可以與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商按照房屋買賣合同的約定承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任；

二、可以收集相關(guān)的證據(jù)，寫好起訴狀，向開發(fā)商所在地或者合同履行地的法院起訴解決；

三、如果是因為開發(fā)商超規(guī)違建，無法通過規(guī)劃驗收，導致房產(chǎn)證辦不下來的，業(yè)主可以向相應(yīng)的規(guī)劃部門反映或者去不動產(chǎn)登記機關(guān)查證。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。