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訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會(huì)把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，收受訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以說(shuō)，買房交了訂金，是可以退還的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百九十五條，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。