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宅基地面積計(jì)算：1、建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。2、挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂Ｅ糜玫兀褂脴巧系霓r(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積。4、通過購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。