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1、銀行對(duì)超過20年的二手房基本不放貸。

2、目前各大銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。

3、房產(chǎn)證上的時(shí)間并非房齡，而只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該產(chǎn)權(quán)的日期，而非房子建好的時(shí)間。如果房屋幾經(jīng)交易，房產(chǎn)證上的時(shí)間更不能體現(xiàn)房齡。