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二手房過戶買方需要什么證件

全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。

貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的)、托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。

購買非首套房，不需提供非首套房證明。

繳稅在過戶之前的，還需提供繳稅證明。

二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：

1、簽約。2、核查。3、交稅。4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。5、辦理貸款手續(xù)。6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。