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現(xiàn)在人們在購房時往往會去銀行申請貸款，也就是房貸，而關于房貸，中國人民銀行就有制定相關的房貸基準利率。那么，房貸基準利率多少呢？

一、一年以內(nèi)（含一年）的房貸

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房貸

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房貸

年利率是4.90%。

雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這并不是一個硬性的標準，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據(jù)央行制定的房貸基準利率在一定的區(qū)間進行浮動的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右?？梢哉f中國的房貸利率不僅經(jīng)常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。