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首先法律沒有規(guī)定交房后多久可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產(chǎn)證，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證了。如果是二手房，征得抵押權(quán)人的同意或者是撤銷抵押權(quán)之后就可以辦理房產(chǎn)過戶了。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》

第34條的規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。