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2023-11-17
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更新時間：2023-11-17 14:43:35作者：佚名
市場經(jīng)濟運行中，所有交易主體都需要具備契約精神。因此剛買的房子在開發(fā)商不存在重大違約的情況下，比如未取得相應的許可、資質證件不全或者交付的房屋主體結構質量不合格等情形，購房人要求開發(fā)商退房，一般不會得到法院的支持。購房人可在滿足相關政策的情況下再次進行交易。
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第八十八條、第八十九條
《合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務