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銀行貸款利率是根據(jù)央行發(fā)布的基準利率進行調(diào)整的。短期貸款項目的年利率是4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上是4.90%，個人住房公積金貸款五年以下的年利率是2.75%，五年以上的是3.25%。這是銀行貸款利率，而實際貸款利率，銀行會根據(jù)借款人的綜合評價進行調(diào)整，一般會上浮10%-20%左右。