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買新房子要繳納的稅費(fèi)如下：

一、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

二、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

三、基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

四、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）

五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

（一）評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%；

（二）保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

（三）公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%；

（四）抵押登記費(fèi)。