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購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果要與銀行進(jìn)行貸款的話(huà)，對(duì)于貸款人的年齡也是有限制的。那老年人買(mǎi)房能貸款嗎？帶大家一起了解下吧。

一般情況下，老年人買(mǎi)房是可以貸款的。但是，貸款人需要滿(mǎn)足的年齡條件一般為年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可），但是因?yàn)椴煌你y行對(duì)貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；

3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。