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常預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格?！痉梢罁?jù)】《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。