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農(nóng)村房產(chǎn)證不算首套房，因為農(nóng)村的房子都沒有產(chǎn)權(quán)登記，正常情況下，農(nóng)村房子都是只有土地使用權(quán)，農(nóng)村有房產(chǎn)的人到城市中買房子，如果是按揭貸款也算是首套房產(chǎn)。

1、首套房的定義，是家庭成員中任何一個人都沒有在城市中有房子，全家人名下都沒有任何房產(chǎn)，如果之前有過一套房產(chǎn)，但是是全款支付，而在當(dāng)?shù)氐姆抗芫止芾淼怯浵到y(tǒng)中查詢不到，這種情況購買按揭貸款房產(chǎn)，也算是首套房。

2、首套房產(chǎn)通常都不包含農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，所指的就是城市中有房產(chǎn)證而且在房管局有備案登記，從系統(tǒng)中可以查到的房產(chǎn)，如果第一套房產(chǎn)是全款購買或者是按揭購買已經(jīng)將銀行貸款全部結(jié)清，在房管局查詢得到，這樣也是第二套房產(chǎn)。

是否算首套房產(chǎn)，主要根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值怯浵到y(tǒng)中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。