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離婚時涉及到所分割房產(chǎn)為按揭房產(chǎn)的一般有以下情形：1、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的，依據(jù)婚姻法解釋三的相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)歸個人，離婚時僅需針對共同還貸部分，及婚后還貸所對應(yīng)的增值部分給予另一方以補償；2、夫妻雙方婚后支付首付款按揭購買房產(chǎn)，以共同財產(chǎn)清償貸款，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下作為夫妻共同財產(chǎn)依法進行分割。分割時產(chǎn)權(quán)由非按揭貸款人所有的，則需要還清貸款后才能變更產(chǎn)權(quán)人。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。