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在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，我們會(huì)看到有房屋附屬物之說(shuō)，具體附屬物是什么意思呢？接下來(lái)，且聽(tīng)細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。

一般是指附屬于居住房屋的平廈、雜房、廚房、廁所、過(guò)道、院落、占地、公有住房非居室等有合法權(quán)屬證明或不計(jì)算租金面積的居室的附屬使用部分。

在遇到拆遷時(shí)，要區(qū)分兩種情況：一種是房屋的使用人合法擁有的、證照齊全的、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的附屬物，對(duì)這部分附屬物，由于拆除而給被拆遷人帶來(lái)一定的損失，按照《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定，“國(guó)家保護(hù)公民的合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋以及其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)&rdquo；因此可以對(duì)這部分附屬物給予一定的補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)乃揭h(yuǎn)遠(yuǎn)低于被拆除的正式房屋。

另一種是房屋產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)合法的審批手續(xù)或不合理占用的附屬物，對(duì)于這一部分，則不能給予補(bǔ)償。