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在購買房子的時候，除了戶型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區(qū)內(nèi)的公攤具體怎么計算呢？帶大家一起了解下吧。

公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。

首先要計算出公攤系數(shù)，計算公式為：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。

然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應(yīng)合理分攤的公攤建筑面積。即：每一戶分攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。房子越大，公攤面積越大。而且，高層公攤比多層大，因為有樓梯，電梯井，管道井等設(shè)備。