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全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價(jià)值，以及客戶的個(gè)人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價(jià)的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質(zhì)越好，房屋價(jià)值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。

關(guān)于房屋價(jià)值，銀行會(huì)對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業(yè)中心，房產(chǎn)的評估值就越高。

而客戶的個(gè)人綜合資質(zhì)，就包含信用、負(fù)債、資產(chǎn)收入水平等等?？蛻粼谵k理的時(shí)候，可以盡可能多地提供資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，以證明自己具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有按期償還貸款本息的能力。

其實(shí)不只全款房可以辦理抵押貸款，正在抵押的房產(chǎn)也可以進(jìn)行二次抵押，只是二次抵押貸款的要求會(huì)更嚴(yán)格。通常得是現(xiàn)房，且為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房，以及具有二次抵押空間。