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物業(yè)管理費不包括垃圾處理費。

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)管理費包含的清潔衛(wèi)生費用不等同于垃圾費用。清潔衛(wèi)生費用是指物業(yè)公司雇傭保潔對小區(qū)的樓層及物業(yè)管理區(qū)域進行清潔打掃，垃圾費則是指生活垃圾清運費和生活垃圾處理費，因此物業(yè)管理費不包含垃圾處理費用。物業(yè)和業(yè)主另有約定的除外。