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變賣(mài)和一拍二拍的區(qū)別

對(duì)于想要購(gòu)房的小伙伴來(lái)說(shuō)，可能會(huì)經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)法院會(huì)拍賣(mài)房子，而對(duì)于法院拍賣(mài)的房子會(huì)有拍賣(mài)和變賣(mài)的說(shuō)法，那么二者的區(qū)別是什么呢？下面一起來(lái)了解一下吧。

變賣(mài)和一拍二拍的區(qū)別變賣(mài)和一拍二拍的區(qū)別主要是價(jià)格的不同，一般而言，變賣(mài)的起拍價(jià)接近評(píng)估價(jià)的五折，并且競(jìng)爭(zhēng)力度很小，而一拍和二拍的起拍價(jià)一般是評(píng)估價(jià)的七折左右。

法拍房的簡(jiǎn)介

法拍房是法院拍賣(mài)的房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。對(duì)于法院拍賣(mài)的房子有許多的優(yōu)勢(shì)，比如：可以避開(kāi)限購(gòu)令，其成交的價(jià)格一般都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，可以按揭貸款，并且落戶(hù)后可以享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。