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很多人在購(gòu)買房屋時(shí)，一般不會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)的房屋，因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，那它和統(tǒng)建樓有哪些區(qū)別呢？帶大家一起了解下吧。

從定義上看，小產(chǎn)權(quán)房也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房&rdquo；指的是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。而統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問(wèn)題的住房。

從價(jià)格上看，小產(chǎn)權(quán)房適合大眾人群購(gòu)買。消費(fèi)者購(gòu)房觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，無(wú)論是自住還是投資，小產(chǎn)權(quán)房是購(gòu)房首選儼然成為一種消費(fèi)趨勢(shì)。小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)低，無(wú)論是對(duì)于自住者還是投資者來(lái)說(shuō)，在成本上的投入都降低了許多。面對(duì)商品房那讓人望塵莫及的高房?jī)r(jià)，價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)讓小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的首選。因?yàn)榻y(tǒng)建樓是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，所以國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。