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開發(fā)商應(yīng)在商品房交付之日起90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為：自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)，所以開發(fā)商一般也會按照此期限對辦理房產(chǎn)證進行約定。